Beschreibung Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mindelheim – frisch renoviert und sofort bezugsfrei.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und besticht durch Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Charme und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der gleichzeitig praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die geräumige Wohnküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Das angrenzende Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen Dachbodenraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein rundum gepflegtes Zuhause mit praktischem Grundriss in ruhiger Lage – bezugsfertig und sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Ausstattung der Wohnung:
Das Wichtigste auf einen Blick:
- ca. 70,81 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, großzügiger Schnitt
- sonniger Süd-Balkon mit viel Platz
- ruhige Lage in gepflegtem Umfeld
- Keller
- Dachbodenabteil mit direktem Zugang in der Wohnung
- inkl. Tiefgaragenstellplatz,
- sofort bezugsfrei
Lage Die bayerische-schwäbische Kreisstadt Mindelheim liegt zentral im Landkreis Unterallgäu ca. 90 Kilometer westlich von München an der BAB 96.
Zum Autobahnanschluss südlich der Stadt sind es von der Wohnung ca. 5 Fahrminuten (Kreuz Memmingen BAB 7 ca. 30 km entfernt). Zum Bahnhof sind es ca. 3 Fahrminuten, zu Fuß ca. 10 Minuten.
Der Wirtschaftsstandort Mindelheim erfährt in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung, was bestimmt auch mit der geographischen Lage und Nähe zum Allgäu, der Verkehrsanbindung und hohen Lebensqualität der Stadt zu tun hat.
Die ländlich strukturierte Umgebung der etwa 16.000-Einwohnerstadt bietet eine Vielzahl an Fuß- und Radwegen, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhändler und die ärztliche Versorgung sind nur ein Bruchteil der vorhandenen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Bäder sowie ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Vereinen bieten einen guten Lebensstandard.
Das große Bildungswerk umfasst eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, ein Gymnasium, ein sonderpädagogisches Förderzentrum, ein Internat sowie diverse Berufsschulen.
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
95 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
