Beschreibung Penthouse mit Alpenblick – Ihr neues Zuhause über den Dächern von Buchloe.
Einziehen. Ankommen. Aufatmen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Penthouse im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage vereint Weite, Licht und Geborgenheit. Mit einer großzügigen Dachterrasse, einem atemberaubenden Blick bis zur Alpenkette und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Ihnen mehr als nur vier Wände – es schenkt Lebensqualität.
Fazit
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort mit Charme, Ausblick und Atmosphäre. Perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Licht und Weite legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erleben Sie selbst, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlen kann.
Die Fakten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4 + Abstellraum
Baujahr: 1972
Etage: 8. OG (mit Aufzug bis zur 7 Etage)
Dachterrasse: mit Südausrichtung
Badezimmer: Wannenbad + separates Gäste-WC
Heizung: Nachtspeicher
Energieausweis: liegt vor
Bezugsfrei: sofort
Stellplatz: Außenstellplätze auf dem Gelände vorhanden
Ein Ausblick, der verzaubert
Die Dachterrasse ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier genießen Sie einen unverbauten Blick über Buchloe mit seinem markanten Wasserturm bis hin zur imposanten Alpenkette. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – dieser Ausblick wird Sie täglich begeistern.
Wohnkomfort mit Charakter
Die Wohnung bietet eine harmonische Raumaufteilung mit viel Licht und Liebe zum Detail:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Separates Lesezimmer oder Homeoffice
Freundliche, funktionale Küche
Schlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre
Zusätzliches Gästezimmer
Wannenbad + Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Weitere Vorteile
Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
Gepflegte Anlage mit Grünflächen
Barrierefreier Zugang per Aufzug
Ideal für Paare, Ruheständler oder Individualisten mit Sinn für Raum und Weitblick
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergiebedarf: 71.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: B
Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale und Details der Immobilie
Ca. 129 m² Wohnfläche
Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung und Alpenblick
Helle Räume durch große Fensterfronten
Modernisierte Fenster auf der Südseite
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Funktionale, separate Küche
Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
Separates Lesezimmer oder Homeoffice
Gästezimmer
Wannenbad mit Tageslicht
Zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Gepflegte Bodenbeläge (bitte konkretisieren, z. B. Parkett, Laminat, Fliesen)
Nachtspeicherheizung
Außenstellplätze auf dem Grundstück
Aufzug bis zur 7. Etage (Wohnung im 8. OG)
Lage Die Stadt Buchloe ist mit rund 13.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu, Region Schwaben und stellt heute ein attraktives und zukunftsorientiertes Gemeinwesen dar.
Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A 96 sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt, gepflegten Grünflächen, einem aktiven Kultur- u. Vereinsleben und großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Buchloe heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Buchloe, eingestuft als "mögliches Mittelzentrum" eine Stadt mit Zukunft. Kindergärten sowie alle Schultypen einschließlich eines neuen Gymnasiums sind am Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Was Freizeit- und Sportmöglichkeiten anbelangt, strahlt Buchloe nicht nur eine einladende Atmosphäre aus, sondern hat auch eine Menge zu bieten. Das solarbeheizte Freibad mit Riesenwasserrutsche, Wildwasserkanal und großer Liegewiese findet im Sommer bei Alt und Jung großen Anklang. In Buchloe gibt es ein Hallenbad, ein überdachtes Kunsteisstadion, mehrere Fitnesscenter, ein Fußballstadion, Spielplätze, Tennisanlagen, Kegelbahnen, Sport- und Turnhallen, eine Schießanlage und eine Sternwarte. Der Pferdesport hat in Buchloe eine lange Tradition. Im Reitstall Gut Eschenlohmühle trainierte einst Olympiasieger Ludger Beerbaum. Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und der Landeshauptstadt München sowie nach Österreich und in die Schweiz eignet sich Buchloe bestens.
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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
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Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
71,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Alternativ |
