Beschreibung Zwei charmante Häuser mit großem Grundstück in Breitenbrunn – Viel Platz für Ihre Familie!
Beschreibung:
Objekt 1: Einfamilienhaus mit Gartenidylle (Baujahr 1984 | ca. 85 m² Wfl.)
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein liebevoll gestalteter Garten mit überdachter Terrasse und Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
- 3 Zimmer, 1 Badezimmer
- Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer
- Großzügiger Garten mit Terrasse & zwei Freisitze
- Keller separat, praktischer Stauraum
Objekt 2: Mehrgenerationenhaus mit Potenzial (Baujahr 1933 | ca. 120 m² Wfl.)
Das Mehrgenerationenhaus bietet auf ca. 120 m² viel Platz für Ihre Familie oder Projekte. Mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bädern ist es ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen.
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
- Großer Garten für Freizeit und Spiel
- Umgebaute Scheune mit Pelletheizung
- Viel Raum für Hobbys oder Handwerksprojekte
Beide Objekte befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 979 m² – perfekt für Ihre Träume vom ländlichen Wohnen!
Lage:
Breitenbrunn überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage, die sich ideal für naturnahes Wohnen eignet.
Gesamtgrundstück: ca. 979 m² – bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Energieausweis: in Vorbereitung – wird zur Besichtigung vorgelegt.
Fazit:
Beide Häuser bieten viel Potenzial für verschiedene Lebens- und Nutzungskonzepte. Ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Projekte, die Raum zur Entfaltung suchen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2034
Endenergieverbrauch: 238.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G
Ausstattung Ausstattung – Erstes Objekt: Charmantes Einfamilienhaus
Baujahr: 1984
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Grundstück: ca. 979 m²
- Zimmer: 3 Zimmer (inkl. großzügigem Wohnzimmer)
- Küche: Separate Wohnküche mit Essbereich und genügend
Stauraum
- Bäder: 1 Badezimmer im Erdgeschoss, Möglichkeit für ein
weiteres Badezimmer im Obergeschoss
- Heizung: Gasheizung
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
- Bodenbeläge: Teppichboden im Wohnbereich, Fliesen in
Küche und Bad
- Terrasse: Überdachte Terrasse und Freisitz
- Keller: Stauraum und Lagerfläche im Keller
- Garten: Großzügiger Garten mit Rasenfläche, überdachter
Terrasse und Freisitz für Grillabende und Entspannung
- Ausstattung - Zweites Objekt: Charmantes
Mehrgenerationenhaus
- Baujahr: 1933
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: ca. 979 m²
- Zimmer: 6 Zimmer auf zwei Etagen
- Küchen: 2 separate Küchen
- Bäder: 3 Bäder
- Heizung: Pelletheizung (neue Umrüstung)
- Fenster: Mehrfach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Original-Holzfußböden, teilweise mit
Teppichboden, Fliesen in den Bädern
- Scheune: Umgebaute Scheune mit Platz für Werkstatt oder
Hobbyräume
- Garten: Großer, gepflegter Garten zum Spielen, Gärtnern
und Entspannen
- Keller: Stauraum und weitere Lagermöglichkeiten im Keller
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze auf dem
Grundstück
Lage Die Gemeinde Breitenbrunn, im schönen Tal der Kammel, mit ihren Ortsteilen Bedernau, Loppenhausen und Breitenbrunn verfügt über eine gute Fernstraßen- und Bahnverbindung.
Einige Firmen, eine Gaststätte, Metzgerei, ein Dorfladen sowie ein Kindergarten sind in Breitenbrunn ansässig. Zahlreiche Vereine runden das Angebot ab.
Die Gemeinde bietet mit der "Natur-Therme Bedernau“ einen zusätzlichen Anziehungspunkt. Sie ist zu einem geselligen Treffpunkt und zu einer einzigartigen Erholungsoase für Jung und Alt geworden.
Sonstiges Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.
Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
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Energieausweis
| Baujahr |
1933 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
238,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1933 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
