Beschreibung Ruhige Lage, stilvolles Wohnen & sonniger Balkon – Ihr neues Zuhause in Untermeitingen!
Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,3 m² Wohnfläche, die durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnlage besticht. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Wohnung mit echter Wohlfühlgarantie!
Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit
Zugang zum Süd-/Westbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster – eine kleine
Wellness-Oase im Alltag
- Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
- Ruhig gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus
Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum in der Wohnung + separater Kellerraum
- Zeitgemäße Ausstattung mit pflegeleichtem Laminatboden
- Energieeffizient dank moderner Gebäudetechnik (genaue Daten auf Anfrage)
Lagevorteile:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Untermeitingen – nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten. Die gute Anbindung an die B17 und die Nähe zu Augsburg, Landsberg oder München macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Für wen ist diese Wohnung ideal?
Paare, die großzügig wohnen möchten.
Kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.
Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Neugierig geworden?
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergiebedarf: 77.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Ausstattung im Detail:
* Wohnfläche: ca. 83,3 m²
* Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)
* Balkon: großzügig, ideal für Entspannung
* Fenster: Große Fenster für lichtdurchflutete Räume
* Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Heizung: Moderne Zentralheizung
* Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum
* Parken: Tiefgaragen-Stellplatz
* Lage: Ruhig, gepflegtes Mehrparteienhaus mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe)
Lage Das Objekt befindet sich in Untermeitingen.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 712, 731 und 797. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe.
Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Weitere Angaben zur Gemeinde Untermeitingen können Sie dem Internetauftritt www.lechfeld/Untermeitingen entnehmen.
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
77,53 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
