Beschreibung Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgarage – frisch renoviert
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in ruhiger, begehrter Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien (Baujahr 2000) überzeugt durch eine exklusive Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit Funktionalität vereint.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Heller Wohnbereich mit südlicher Ausrichtung und Zugang zur großzügigen Terrasse.
Eigenes Gartengrundstück – perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Separate Küche – individuell gestaltbar nach Ihrem Geschmack.
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Vielseitig nutzbares, wohnliches Untergeschoss, Schlafraum 3, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.
Praktische Abstellflächen für zusätzlichen Komfort
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradraum
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst – gerne stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Ausstattungsdetails:
* Frisch renoviert
* Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* 4 Zimmer inkl. ausgebautem Untergeschoss
* Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Separate Küche
* Ruhige Wohnlage
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Gepflegtes 5-Parteien-Haus, Baujahr 2000
Lage Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich im Herzen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Der Landkreis Fürstenfeldbruck liegt im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern.
Hauptverkehrsstraßen im Landkreis sind die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit "Eschenrieder Spange" im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen.
Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seen,
bietet ein zusätzlich breit gefächertes kommerzielles sowie kulturelles Angebot.
Öffentliche Verkehrsmittel zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasien befinden sich in der Nähe.
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
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Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
72 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
