Beschreibung Diese attraktive Maisonettewohnung wird derzeit umfassend renoviert und stimmen mit dem Bildern nicht überein.
Frisch renovierte Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgarage – Ruhige Lage, viel Platz!
Diese attraktive Maisonettewohnung wird derzeit umfassend renoviert und präsentiert sich bald in modernisiertem Zustand – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien (Baujahr 2000). Sie verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem ansprechenden Außenbereich.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine Süd-Ausrichtung und den direkten Zugang zur großen Terrasse mit anschließendem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet Platz für eine individuell gestaltbare Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Eine Wendeltreppe im Flur führt in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzliche Abstellflächen bieten praktischen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Ausstattungsdetails:
* Aktuell umfangreich renoviert – bald bezugsfertig!
* Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* 4 Zimmer inkl. ausgebautem Untergeschoss
* Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Separate Küche
* Ruhige Wohnlage
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Gepflegtes 5-Parteien-Haus, Baujahr 2000
Lage Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich im Herzen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Der Landkreis Fürstenfeldbruck liegt im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern.
Hauptverkehrsstraßen im Landkreis sind die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit "Eschenrieder Spange" im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen.
Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seen,
bietet ein zusätzlich breit gefächertes kommerzielles sowie kulturelles Angebot.
Öffentliche Verkehrsmittel zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasien befinden sich in der Nähe.
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
72 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
