Beschreibung Grüß Gott und Herzlich Willkommen im Herzen von Sonthofen im malerischen Oberallgäu!
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschoss-Wohnung verzaubert mit einer traumhaften Lage, die absolute Entspannung verspricht.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet das kombinierte Wohn-/Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen und einer einladenden Sitzgruppe ausgestattet ist. Der Flur überrascht mit einem praktischen Einbauschrank, während das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Die Küche, durchflutet von natürlichem Licht durch ein Fenster und ist ein idealer Ort für kulinarische Kreationen.
Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein zusätzlicher Höhepunkt ist der im Preis enthaltene Tiefgaragenplatz, der nicht nur Ihren Wagen sicher verwahrt, sondern auch Ihren Alltag komfortabel gestaltet.
Diese ca 63,0 m² große Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer charmanten Immobilie in einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Erbaut im Jahr 1987, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und bietet eine finanziell attraktive Wohnmöglichkeit für Genießer.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verführen.
Fazit:
Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Objekt in ein wahres Schmuckstück inmitten des idyllischen Oberallgäus. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage von Sonthofen – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen oder einem arbeitsreichen Alltag zur Ruhe zu kommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 98.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Raumaufteilung & Ausstattung:
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 1 kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit behaglichem
Kachelofen und Sitzgruppe
- Flur mit praktischem Einbauschrank
- Vollbad mit Badewanne
- Küche mit Fenster
- Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Eigenes Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:
- Waschküche
- Fahrradraum
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten – ideal zum Verweilen
Lage Der Ortsrand von Sonthofen im Allgäu bietet eine idyllische und naturnahe Wohngegend mit herrlichem Alpenpanorama. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln verbindet diese Wohnlage die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt. Ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen lädt zu aktiven Freizeitaktivitäten ein und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Trotz der Randlage ist die Wohnung gut angebunden, mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und vieles Mehr!
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
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Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
98,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
