Beschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Naturblick und Einzelgarage in Oberstaufen
In ruhiger und gepflegter Lage von Oberstaufen erwartet Sie diese liebevoll erhaltene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen – ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder stilvolle Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und behagliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus – ebenso wie vom Schlafzimmer – betreten Sie den sonnigen Balkon, der mit seinem wunderbaren Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Ob ein Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend: Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Allgäus.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet – ideal, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet – ein echter Mehrwert in dieser Lage.
Oberstaufen begeistert mit seiner idyllischen Landschaft, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer exzellenten Infrastruktur. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die frische Bergluft genießen – hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Fazit: Eine Wohnung mit Charakter, Komfort und Wohlfühlgarantie – ideal für alle, die das Besondere in traumhafter Lage suchen.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Ich freue mich darauf Ihnen diese wunderschöne Wohnung vorzustellen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche ca. 95 m²
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1977
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einzelgarage (abschließbar)
- Kellerraum
- Gepflegter Zustand
- Hausgeld: 330 € monatlich
- Ruhige Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus
- Helle, gut geschnittene Räume
- Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1996)
Lage Die Kur- und Ferienregion Oberstaufen liegt inmitten der einzigartigen Bergwelt des Allgäus.
Idyllisch gelegen, weitläufig und doch zentral in der Region verankert.
Sie können die imponierende Landschaft mit ihren zahllosen beeindruckenden Aussichtspunkten erleben sowie eine breite Palette von Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter nutzen.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberstaufen im wunderschönen Allgäu. Die Lage ist gleichermaßen ansprechend für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe der Alpen zu schätzen wissen.
Oberstaufen bietet eine facettenreiche Umgebung mit malerischen Landschaften und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Von dieser Wohnadresse aus sind ausgedehnte Wander- und Radwege, sowie erstklassige Skigebiete bequem erreichbar, was sie zu einem idealen Standort für alle Jahreszeiten macht.
Die charmante Ortsmitte von Oberstaufen lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend, wodurch sich sowohl das Pendeln zu größeren Städten als auch der Zugang zu touristischen Destinationen optimal gestaltet. Profitieren Sie von einem erholsamen Wohnumfeld, das die perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbanem Komfort bietet.
Aufgrund der günstigen Lage am Dreiländereck sind die Wege in alle Richtungen kurz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut. Der Bahnhof von Oberstaufen stellt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher.`
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
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Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
91 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1977 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
