Beschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Naturblick und Einzelgarage in Oberstaufen
In einer ruhigen und gepflegten Lage von Oberstaufen erwartet Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche – sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder stilvolle Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung und gemütlichen Atmosphäre begeistert. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen – sei es bei einem entspannten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das durch die hellen und freundlichen Räume zusätzlich unterstützt wird. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlzufühlen.
Ein weiteres Highlight ist die abschließbare Einzelgarage, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern Ihnen auch zusätzlichen Stauraum bietet – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage.
Oberstaufen überzeugt nicht nur durch seine idyllische Landschaft, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Wander- und Skipisten sowie die frische Bergluft. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Diese Wohnung besticht durch ihren Charme, ihre Wohlfühlatmosphäre und die exzellente Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen. Sie können sofort einziehen und das Leben im Allgäu in vollen Zügen genießen.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorzustellen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche ca. 95 m²
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1977
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einzelgarage (abschließbar)
- Kellerraum
- Gepflegter Zustand
- Hausgeld: 330 € monatlich
- Ruhige Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus
- Helle, gut geschnittene Räume
- Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1996)
Lage Die Kur- und Ferienregion Oberstaufen liegt inmitten der einzigartigen Bergwelt des Allgäus.
Idyllisch gelegen, weitläufig und doch zentral in der Region verankert.
Sie können die imponierende Landschaft mit ihren zahllosen beeindruckenden Aussichtspunkten erleben sowie eine breite Palette von Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter nutzen.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberstaufen im wunderschönen Allgäu. Die Lage ist gleichermaßen ansprechend für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe der Alpen zu schätzen wissen.
Oberstaufen bietet eine facettenreiche Umgebung mit malerischen Landschaften und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Von dieser Wohnadresse aus sind ausgedehnte Wander- und Radwege, sowie erstklassige Skigebiete bequem erreichbar, was sie zu einem idealen Standort für alle Jahreszeiten macht.
Die charmante Ortsmitte von Oberstaufen lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend, wodurch sich sowohl das Pendeln zu größeren Städten als auch der Zugang zu touristischen Destinationen optimal gestaltet. Profitieren Sie von einem erholsamen Wohnumfeld, das die perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbanem Komfort bietet.
Aufgrund der günstigen Lage am Dreiländereck sind die Wege in alle Richtungen kurz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut. Der Bahnhof von Oberstaufen stellt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher.`
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
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Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
91 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1977 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
