Beschreibung Renovierungsbedürftige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in idyllischer Lage von Sonthofen
Willkommen im Oberallgäu! Diese ca. 63 m² große Erdgeschoss-Wohnung in Sonthofen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere und die Nähe zur Natur suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige kombinierte Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die helle Küche ist durch ein Fenster gut belichtet und bietet genügend Raum für kulinarische Ideen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten wird. Hier können Sie die Sonne genießen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen erleben. Der im Preis enthaltene Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und sichert Ihr Fahrzeug zuverlässig.
Das im Jahr 1987 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einer Renovierung Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.
Die Wohnung liegt in einer idyllischen, ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die zentrale Infrastruktur von Sonthofen. Wandern, Skifahren und die frische Bergluft – hier können Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen wunderbar zur Ruhe kommen.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer Kreativität wird diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen zu gestalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 98.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Raumaufteilung & Ausstattung:
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 1 kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit behaglichem
Kachelofen und Sitzgruppe
- Flur mit praktischem Einbauschrank
- Vollbad mit Badewanne
- Küche mit Fenster
- Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Eigenes Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:
- Waschküche
- Fahrradraum
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten – ideal zum Verweilen
Lage Der Ortsrand von Sonthofen im Allgäu bietet eine idyllische und naturnahe Wohngegend mit herrlichem Alpenpanorama. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln verbindet diese Wohnlage die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt. Ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen lädt zu aktiven Freizeitaktivitäten ein und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Trotz der Randlage ist die Wohnung gut angebunden, mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und vieles Mehr!
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
98,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
