Beschreibung Moderne, kernsaniert 4-Zimmer-Wohnung!
Zur Vermietung steht eine frisch kernsaniert und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.
Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die neue, hochwertige Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für weiteren Komfort stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Ein Aufzug ermöglicht zudem einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Sind Sie interessiert und möchten den nächsten Schritt gehen?
Dann senden Sie mir einfach das Kontaktformular zu – ich melde mich umgehend bei Ihnen zurück.
Ich freue mich sehr darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2030
Endenergiebedarf: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Ausstattung im Detail:
- Wohnfläche: 101 m²
- Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden
- Einbauküche
- Vollbad mit Dusche
- Gemeinschafts-Wasch- und Trockentraum
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Neue Elektroinstallation
- Neue Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Wärmeerzeuger Baujahr 2000 für effiziente Beheizung
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas E. Heizöl.
- Etage: 4. von 5
- Aufzug für komfortablen Zugang
Zentrale Lage in Kaufbeuren mit sehr guter Anbindung
Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert, kleinere Restarbeiten zur Fertigstellung werden noch durchgeführt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaufbeuren, im Herzen der historischen Altstadt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit allem, was das tägliche Leben erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt und der Umgebung erreichen können.
Darüber hinaus bietet die Nachbarschaft eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Umgebung wird kontinuierlich aufgewertet, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Für alle, die das lebendige Stadtleben und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen, ist diese Lage ideal.
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.12.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
103,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
