Beschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Untermeitingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich gut in den Alltag integrieren.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Eine attraktive Wohnung in ruhiger Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergiebedarf: 77.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Ausstattung im Detail:
* Wohnfläche: ca. 83,3 m²
* Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)
* Balkon: großzügig, ideal für Entspannung
* Fenster: Große Fenster für lichtdurchflutete Räume
* Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Heizung: Moderne Zentralheizung
* Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum
* Parken: Tiefgaragen-Stellplatz
* Lage: Ruhig, gepflegtes Mehrparteienhaus mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe)
Lage Das Objekt befindet sich in Untermeitingen.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 712, 731 und 797. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe.
Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Weitere Angaben zur Gemeinde Untermeitingen können Sie dem Internetauftritt www.lechfeld/Untermeitingen entnehmen.
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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Ansprechpartner:
Frau Manuela Fritzenwallner
Immobilienmaklerin &
Herr Manuel Glockshuber
Immobilienmakler
Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
77,53 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
