Description Baugrundstück für MFH mit 3 Einheiten – Stellplätze & Außenanlagen bereits vorhanden
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 451 m² Fläche, geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten mit behördlich genehmigter Bauplanung.
Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ein überschaubares und wirtschaftlich gut kalkulierbares Neubauprojekt realisieren möchten.
Projektüberblick
Grundstücksfläche: 451 m²
Grundfläche Wohnhaus: ca. 116,40 m²
Geplante Gesamtwohnfläche: ca. 249 m²
3 Wohneinheiten (EG | 1. OG | DG)
Wohnflächen:
EG: ca. 80,6 m²
OG: ca. 88,2 m²
DG: ca. 80,3 m²
Besonderheiten / Mehrwert
3 gepflasterte KFZ-Stellplätze bereits vorhanden
3 Abstellräume hinter den Stellplätzen
Eingangsbereich zur Haustüre bereits gepflastert
Klar strukturierte Bebauungsmöglichkeit
Überschaubares Projektvolumen
Gute Drittverwertbarkeit jeder Einheit
Die bereits vorhandenen Außenanlagen reduzieren Investitions- und Baukosten im Vergleich zu einem klassischen Rohgrundstück.
Für wen geeignet?
Bauträger mit Fokus auf Einzelabverkauf
Investoren zur Bestandshaltung
Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption
Generationenwohnen
Ein wirtschaftlich interessantes Baugrundstück mit klar definierter Mehrfamilienhausstruktur und bereits vorbereiteten Außenanlagen.
Ideal für Investoren, die ein überschaubares Projekt mit solider Marktgängigkeit suchen.
Equipment/Features Ausstattung / Besonderheiten:
Grundstück mit bereits behördlich genehmigter Bauplanung für ein MFH mit 3 Wohneinheiten
Baurechtlich gesicherte Mehrfamilienhausstruktur
Sofortige Projektumsetzung möglich
Außenanlagen teilweise bereits hergestellt
Marktgängige Wohnungsgrößen (ca. 80–88 m²)
Ideal für Einzelabverkauf oder Bestandshaltung
Location Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Herzen von Babenhausen, einem traditionsreichen Fuggermarkt mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage im Ortskern verbindet die Vorteile urbaner Nähe mit der ruhigen Atmosphäre einer kleinstädtischen Umgebung.
Nahversorgung und Alltag:
Das tägliche Leben lässt sich hier mühelos gestalten: Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogerie, Banken und kleinere Fachgeschäfte liegen alle im direkten Umfeld. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet frische, regionale Produkte und trägt zur lebendigen Ortsmitte bei.
Gesundheit und Betreuung:
Babenhausen verfügt über eine solide medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen, Zahnärzten und einer physiotherapeutischen Praxis. Für Familien stehen Kinderkrippen, Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule vor Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen sind in Memmingen und Illertissen schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der zentrale Busbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Memmingen, Ulm und Günzburg. Die Autobahnen A7 und A96 sind über gut ausgebaute Bundesstraßen in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Memmingen befindet sich rund 30 Fahrminuten entfernt und ermöglicht komfortables Reisen.
Freizeit und Umgebung:
Babenhausen überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. Das nahe Günztal mit seinen Wiesen, Wäldern und Wegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ein Badesee, Hallenbad, Fitnessstudio sowie vielfältige Sport- und Kulturvereine sorgen für Abwechslung. Das historische Fuggerschloss bildet das kulturelle Zentrum des Ortes und bietet regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen.
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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
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